Как заработать на вьетнамском рынке, не работая во Вьетнаме юридически — 4 варианта, юридические риски, первый шаг.
Любая оплачиваемая деятельность во Вьетнаме без work permit или своей вьетнамской компании — это штраф 15–25 млн донгов (~$570–950) + депортация + пожизненная отметка в базе иммиграции. Декрет 59/2026 (с 1 апреля 2026) депортирует сразу, если нечем оплатить штраф на месте. Дананг за год оштрафовал минимум 12 иностранцев только за нелегальное гидование — это не «риск на бумаге».
Поэтому вопрос не «где подработать в Дананге», а «как заработать на вьетнамском рынке, не работая во Вьетнаме юридически». Это разные задачи — и вторая решается (см. ниже).
Находишь русскоязычного клиента (аренда, покупка, экскурсия, релокейт) через Telegram и соцсети → передаёшь лицензированному вьетнамскому агентству или туроператору → получаешь комиссию на казахстанское ИП, вне Вьетнама. Ты не подписываешь договоры, не ведёшь клиента на объекте, не называешься брокером или гидом — формально это маркетинговая услуга иностранному контрагенту, а не «работа во Вьетнаме».
| Пункт | Реальность |
|---|---|
| Безвиз для россиян | 45 дней (до 14.03.2028) |
| E-visa мультивход | 90 дней / $50 |
| Даёт ли виза право работать | Нет, ни в каком виде, ни одна из них |
| Работа до 90 дней в году | Формально возможна без WP, но уведомление подаёт вьетнамская принимающая компания — самозанятого схема не покрывает |
| Гид-экскурсовод | Иностранцу запрещено полностью, карта только гражданам Вьетнама |
| Риэлтор-фрилансер | Запрещён всем с 01.08.2024, брокер обязан работать внутри компании |
| Освобождение от WP через своё ООО | Взнос от $114 400 — это уже не подработка |
Формулировки про «90 дней» в источниках расходятся — одни трактуют как полное освобождение, другие как «свыше нужен WP». Перед любым действием — местный юрист: 30 минут консультации дешевле депортации.
Огромный русскоязычный поток, которому нужны жильё, туры и релокейт-сопровождение — и который плохо обслужен: местные агентства не говорят по-русски, а русскоязычные посредники работают полулегально.
| Вариант | Доход | Капитал | Риск |
|---|---|---|---|
| №1. Реферал/партнёрка — трафик местным агентствам, 5–15 ч/нед | $500–3 000/мес | $0–300 | Низкий-средний |
| №2. Консалтинг предпринимателей и релокантов, по запросу | $200–600/пакет | $0 | Низкий |
| №3. Турпродукт как агент (не как гид), 10–20 ч/нед | $300–1 500/мес | $0–500 | Средний |
| №4. Арбитраж аренды (виллы), 20+ ч/нед | −$200…+$800/объект | $3–8k | Высокий |
Выглядит самым очевидным и денежным. По цифрам — нет: вилла 3–4 спальни с бассейном долгосрок стоит $2 000–6 000/мес (минус 15–25% за контракт 6–12 мес). Airbnb Дананг: бюджет ~$27/ночь, премиум в районе Май Ан — $98–196. Загрузка по Вьетнаму 25–45%, топовые объекты 50–60%.
Премиум-вилла при 45% загрузке после комиссий OTA, уборки и менеджера едва выходит в ноль. Маржа появляется только на 3–5 объектах одновременно — а это уже регистрация бизнеса, регистрация гостей в полиции, пожарное соответствие и налоги. Плюс $3–8k заморожено в депозитах. Схема, которая при неудаче стоит денег, времени и депортации.
Юридически: ты не подписываешь договоры, не ведёшь клиента на объекте, не называешься брокером или гидом — формально маркетинговая услуга иностранному контрагенту, а не работа во Вьетнаме.
Под тебя: нулевой капитал, бьётся с профилем (трафик + продажи + агенты на ИИ), после запуска не требует физического присутствия — не привязывает к Дананг, работает и когда ты уехал.
Это разведка рынка, не юридическая консультация — трактовка «90 дней» в источниках расходится, перед стартом обязателен местный юрист.
В открытых источниках нет точного % комиссии агентств Дананга по продаже недвижимости (ориентир по региону — 2–3%, не подтверждён) и агентской комиссии туроператоров (обычно 10–30%). Обе цифры выясняются вручную, за один вечер обзвона 5–10 агентств из списка шага 1.